Wijzingen Nationale Hypotheek Garantie 2021
Vanaf 1 januari 2021 worden er weer veranderingen doorgevoerd voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wij zetten de belangrijkse veranderingen voor je op een rijtje.
NHG-grens wordt
verhoogd naar € 325.000,-
De kostengrens
voor een hypotheek met NHG wordt in 2021 verhoogd naar € 325.000,-. Nu staat
deze nog op € 310.000,-. Dat betekent dat als je in 2021 eigenaar van de woning
wordt met een koopprijs of waarde van € 325.000,- of lager, je gebruik kunt
maken van NHG.
Maak je gebruik van energiebesparende voorzieningen, dan mag je 6% extra lenen. De hypotheek mag dan maximaal € 344.500,- bedragen.
Studieschuld telt
minder zwaar mee
Vanaf 2021 wordt
voor het berekenen van de maximale hypotheek rekening gehouden met de gemiddelde
rente van de studieschuld over de laatste vijf jaar. Nu wordt er gerekend met
een vast percentage. De leencapaciteit van ex-studenten zal hierdoor naar
verwachting omhoog gaan.
Toetsinkomen
omhoog (onder voorbehoud van de definitieve Tijdelijke Regeling Hypothecair
Krediet)
Vanaf 1 januari
mogen tweeverdieners 90% van het laagste inkomen meenemen voor de berekening
van de maximale hypotheek. Momenteel is dat nog 80%. De verwachting is dat
tweeverdieners hierdoor meer kunnen lenen.
Tijdelijk tekort
op inkomen senioren
Voor senioren zijn
de mogelijkheden om een financiering te krijgen verruimd. Bij een tijdelijk
inkomenstekort (doordat één van de aanvragen jonger is dan 57) mag er getoetst
worden met de werkeljke lasten.
Meer weten?
Vul het
contactformulier in en wij nemen binnen één werkdag contact met je op.
Vervolgens kunnen wij vrijblijvend kijken naar jouw situatie en je
mogelijkheden in 2021.
Geschreven door Priscilla Langenberg op 06-10-2020.